2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
中央区
175.8万円/㎡
前年比+14.6%
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クレストフォルム月島サウススクエア
東京都中央区佃二丁目
東京メトロ有楽町線 / 月島駅 徒歩1分
2004年築 / 15階建 / 113戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
12,709万円
180.6万円/㎡
9,517
11,645
13,772
15,900
AI査定結果
推定相場価格
12,709万円
180.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,645万円〜13,772万円
165.5万円/㎡〜195.7万円/㎡
推定賃料
31.6万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月11日
クレストフォルム月島サウススクエア
12,800万円（181.9万円/㎡）/ 12階 / 70.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は164.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 12,800万円 | 181.9万円 | 12階 | 70.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/29 | 10,490万円 | 196.5万円 | 4階 | 53.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 8,280万円 | 155.1万円 | 4階 | 53.39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 8,880万円 | 166.3万円 | 4階 | 53.39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 9,980万円 | 159.1万円 | 10階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 11,980万円 | 155.0万円 | 10階 | 77.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/05 | 9,480万円 | 134.7万円 | 4階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は182.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | クレストフォルム月島サウススクエア 中央区佃二丁目 | 月島駅1分 | 12,800万円 | 181.9万円 | 70.38㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 113戸 | RC |
| 2025/11/27 | ファミール日本橋ブルー・クレール 中央区日本橋大伝馬町 | 小伝馬町駅3分 | 14,990万円 | 195.9万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 90戸 | SRC |
| 2025/12/07 | エフローレ日本橋 中央区日本橋大伝馬町 | 小伝馬町駅3分 | 11,500万円 | 198.6万円 | 57.91㎡ | 1LDK+S | 8階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 155戸 | SRC |
| 2025/04/13 | アスコットパーク日本橋コモド 中央区東日本橋三丁目 | 馬喰横山駅2分 | 13,800万円 | 188.3万円 | 73.3㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/18 | 日本橋ヴォアール 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅2分 | 9,680万円 | 178.2万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2005年 | 116戸 | SRC |
| 2024/11/10 | グリーンパーク東日本橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅2分 | 9,250万円 | 158.2万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/06 | 藤和シティホームズ日本橋イースト 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅3分 | 11,980万円 | 187.2万円 | 63.98㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/08 | ガレリア・マーレ日本橋 中央区東日本橋一丁目 | 東日本橋駅2分 | 14,800万円 | 222.1万円 | 66.63㎡ | 2LDK | 10階 / 17階建 | 南西 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/19 | グランスイート日本橋人形町 中央区日本橋人形町二丁目 | 人形町駅1分 | 13,880万円 | 205.1万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 9階 / 17階建 | 南西 | 2005年 | 145戸 | RC |
| 2025/02/11 | プラティーク日本橋 中央区日本橋小網町 | 人形町駅4分 | 9,980万円 | 171.0万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 北東 | 2003年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/14 | エフローレ日本橋浜町 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅3分 | 9,980万円 | 163.6万円 | 61㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランスイート東京 中央区八丁堀二丁目 | 東京駅9分 | 8,280万円 | 149.4万円 | 55.42㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/16 | トーキョー・オーディアム日本橋浜町 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅3分 | 9,200万円 | 162.5万円 | 56.63㎡ | 1LDK+S | 3階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/28 | ファミール日本橋浜町公園 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅1分 | 12,980万円 | 187.2万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1999年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、中央区では14.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.9万円）は中央区の平均と比較して3.5%割高です。
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2016年築 / 53階建 / 1420戸 / RC造